23 de abril de 2014   Publicado por: Garante Araribóia

Você sabe quais são as atribuições do zelador?

Atribuições do zelador de acordo com a Classificação Brasileira de Ocupação são:

  •  Inspecionar corredores, pátios, áreas e instalações do prédio.
  •  Verificar as necessidades de limpeza, reparos, condições de funcionamento de elevadores, parte elétrica, hidráulica e de outros equipamentos.
  •  Fazer manutenção e reparos simples nos equipamentos, desde que seja de pequena monta e tenha conhecimento básico.
  •  Cuidar da higiene das dependências e instalações, supervisionando a limpeza.
  •  Executar serviços de manutenção geral, como troca de lâmpadas fusíveis.
  •  Realizar pequenos reparos e requisitar profissionais habilitados para serviços técnicos.
  •  Zelar pelo cumprimento do regulamento interno e pelo uso devido das instalações.
  •  Comunicar ao síndico/administradora todas as irregularidades surgidas.
  •  Saber dialogar com os condôminos e com os demais empregados.
  •  Encarregar-se da recepção, conferência, controle e distribuição do material.
  •  Receber e distribuir correspondências.

O zelador pode cumprir algumas tarefas que também são próprias de porteiros, como o recebimento e a distribuição de correspondências, que são atividades eventuais, o que não configura desvio de função. Prevalecerá o que as partes definirem no contrato de trabalho.

O zelador deve fiscalizar as áreas de uso comum, verificar o funcionamento das instalações hidráulicas e elétricas, executar tarefas básicas de manutenção, providenciar saneamento de vazamentos hidráulicos de pequeno porte, fazer a vistoria periódica da instalações do edifício, zelar pelo sossego e pela observância da disciplina, interceder quando tiver barulho fora do horário permitido, relatar ao síndico as ocorrências, distribuir, coordenar e fiscalizar tarefas entre os empregados.

Esse empregado não pode executar tarefas de manutenção ou execução de serviços que exijam conhecimento técnico e coloquem em risco sua segurança pessoal, bem como em equipamentos eletroeletrônicos e hidráulicos; substituir porteiros em folgas, caso não receba adicional por acúmulo de função.

Fonte: Conviver em Condomínio

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