12 de janeiro de 2016   Publicado por: Garante Araribóia

Roteiro para inspeção predial

Formulário para checagem de rotina da estrutura do prédio

Ano novo, vida nova! Pelo menos para a manutenção das áreas comuns do condomínio, essa verdade pode – e deve – ser posta em prática!

E para economizar de forma inteligente o ano todo, evitando ao máximo surpresas e reparos emergenciais, que geralmente impactam em gastos inesperados, o mais indicado é ter uma boa rotina de inspeção predial.

“É uma forma muito eficiente de economizar. A projeção é que cada real usado em manutenção evita que no futuro sejam gastos quatro vezes mais”, aponta o engenheiro Velloso, diretor da empresa VIP, Vistorias e Inspeções Prediais.

Um ponto levantado pelo engenheiro é que o zelador pode saber apontar quando algo não está em seu perfeito estado, mas nem sempre vai conseguir saber a origem do problema ou como consertar.

“Nesses casos, o melhor a ser feito é contar com um fornecedor especializado”, ressalta.

Veja abaixo uma sugestão de rotina para ser implementada no seu condomínio, que deve ser executada todas as semanas.

NO TOPO

 

VERIFICAR EM ORDEM? SIM / NÃO PROBLEMAS PROVIDÊNCIAS
Caixas d’água
Antena Coletiva
Laje
Pára-raios
Sala de Máqs / Elevador
Fissuras, trincas…

 

EM CADA ANDAR

 

Portas corta-fogo
Extintores
Mangueiras / incêndio
Luz de emergência
Minuterias
Iluminação
Parte elétrica
Elevadores
Interfones
Lixeiras
Escadarias
Pintura
Janelas
Fissuras, trincas…

 

TÉRREO / SUBSOLO

 

Geradores
Playground
Piscinas
Salão de Jogos
Móveis / conservação
Salão de festas
Quadras
Lixeiras
Garagem
Hall Social
Piso / conservação
Jardim
Sauna
Sistema de Segurança
Vazamentos
Vidros
Central / Interfone
Portaria / guarita
Porteiro eletrônico
Pintura
Uniformes / funcionários
Gás / instalações
Elétrica / instalações
Hidráulica / instalações
Bombas d’água
Quadro de força
Portões
Limpeza geral
Banheiros
Cozinha
Hidrantes
Hidrômetro
Fissuras, trincas…

 

Nome do Zelador: _______________________
Ass.: ______________________ Data: ___ / ___ / ___

Fonte: SindicoNet

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