5 de setembro de 2012   Publicado por: Garante Araribóia

Novo ou usado?

Fique atento aos aspectos práticos de cada imóvel para não ter problemas depois.

Quem deseja comprar um imóvel usado, novo ou mesmo na planta, deve ter cautela para não errar na escolha. Confira o que deve ser avaliado:

LANÇAMENTO

Avalie tudo, desde as obras de outros imóveis da construtora, até a marca dos materiais e equipamentos a serem utilizados.

Informe-se sobre o regime de construção. Se for empreitada, o preço é fechado, mas sujeito a reajustes; se for por administração, o valor efetivo será repassado aos adquirentes com um valor a título desta taxa.

Anote os dados de entrada, prestações intermediárias, índices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento.

Cheque se o projeto de incorporação foi aprovado pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.

USADO

Quanto mais velho, mais barato será o imóvel.

Observe o estado de conservação e calcule o custo da reforma.

Verifique a Certidão Vintenária, matrícula do imóvel, Habite-se e certidão de tributos imobiliários.

Pesquise o passado do imóvel nos cartórios de Registros de Imóveis e na prefeitura.

 

Fonte: Revista Imóveis

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