14 de setembro de 2012   Publicado por: Garante Araribóia

Documentos

Saiba o que deve ser apresentado no ato da compra do seu imóvel.

A um passo de realizar seu sonho de adquirir a casa própria, você precisará reunir diversos documentos para concluir sua compra.
Veja quais são:

IMÓVEL

Cópia da escritura e matrícula do imóvel (registrado em Cartório de Registro de Imóveis);

Certidão quinzenária (expedida pelo cartório);

Certidão negativa de ônus reais;

Registro de citação de ações reipersecutórias alienações expedida pelo cartório;

Certidão negativa de impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos cinco anos;

Cópia autenticada do IPTU do exercício acompanhado de parcelas pagas até a data do processo;

Averbação da construção junto ao CGI competente;

COMPRADOR

Cópia do RG e CPF. Se forem cônjuges, de ambos;

Se for assalariado: Carteira profissional e os três últimos comprovantes de renda;

Se for empresário: Contrato social da empresa em que é sócio, declaração do contador informando a retirada mensal com firma reconhecida, extratos bancários dos três últimos meses e renda através de aluguel deve ser comprovada pelo contrato de locação e escritura definitiva do imóvel;

Se for liberal: Cartas das empresas para as quais o comprador presta serviço informando rendimentos, declaração com firma conhecida do comprador informando seu ganho mensal e extratos bancários dos três últimos meses.

VENDEDOR

Pessoa física: Mesma relação solicitada aos compradores. Em caso de espólio e menores deve ser anexada a autorização para a venda do imóvel;

Pessoa jurídica: Cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial. Além disso, são necessárias cópias autenticadas dos seguintes documentos:

• Carta informando a data da última alteração contratual ou estatutária;
• Indicação dos representantes que assinarão o contrato;
• Certidão Negativa de Débito do INSS (CND);
• Certidão de Quitação de Tributos Federais;
• Documentos de Identificação: Identidade, CIC, Certidão de Casamento, etc.

Fonte: ZAP

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