19 de julho de 2013   Publicado por: Garante Araribóia

10 dicas para valorizar o imóvel à venda

Veja o que é importante fazer antes de mostrar sua casa ou apartamento para possíveis interessados

Manter o imóvel limpo e as instalações em bom estado é fundamental na hora das negociações

Antes de colocar um imóvel à venda ou para locação é importante ajustar alguns pontos. Pequenos reparos e simples cuidados podem ajudar nas negociações, agilizando o tempo de venda ou aluguel ou até mesmo incrementando o valor da sua casa ou apartamento. Confira algumas dicas a seguir.

1. Faça uma vistoria geral para checar se existe a necessidade de realizar alguma reforma. “Eliminar problemas nas instalações elétricas e hidráulicas ou na estrutura do imóvel é o primeiro passo para valorizá-lo e torná-lo mais atraente para possíveis compradores ou locatários”, aconselha o engenheiro civil Flávio Figueiredo, especialista em perícias e avaliações de imóveis, vice-presidente do Ibape/SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo) e diretor da Figueiredo de Associados.

2. Verifique também os caixilhos e, tratando-se de casas, é importante examinar o telhado.

3. Se for possível, renove a pintura e realize ajustes no piso. “Em geral, as pessoas costumam dar bastante importância à estética. Por isso, paredes com a pintura nova e um piso bonito fazem diferença”, diz Figueiredo.

4. Dê preferência aos pisos frios, caso faça alguma alteração nos pisos do imóvel. Esse tipo de material costuma ser mais fácil de limpar e também mais resistente. “Pisos de madeira e laminados costumam estragar mais facilmente”, pontua o engenheiro.

5. Evite deixar instalações elétricas com os fios soltos e aparentes. 

6. Mantenha o local o mais neutro possível. Ao pintar o imóvel, por exemplo, prefira tons neutros, que não irão interferir no gosto pessoal dos futuros moradores. O excesso de customização pode se tornar um aspecto negativo nas negociações.

7. Conserve o imóvel limpo. A falta de limpeza pode causar uma má impressão para futuros compradores.

8. Preserve os móveis planejados ou embutidos. Isso ajudará principalmente quando a intenção é alugar o imóvel.

9. Mostre um bom aproveitamento da área útil. Se o imóvel estiver mobiliado, fique atento se não há um excesso de móveis. A estrutura dos cômodos, especialmente do banheiro e da cozinha, e o bom uso dos ambientes são requisitos importantes para compradores e locatários.

10. Saiba que a facilidade de vias de acesso, transporte coletivo e uma boa infraestrutura do bairro também impactam o valor final do imóvel.

Fonte: Web Casas

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